3315 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 93,8 m² · constr. 1990 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 475 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765377812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
73005765377812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 168 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 730 814 $ Poids 99 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 290 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 553 484 $ Poids 96 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 358 $ Poids 94 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 151 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 369 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 750 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 665 342 $ Poids 74 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 422 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 558 188 $ Poids 72 % |
| 7 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 263 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 692 522 $ Poids 72 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 574 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 661 $ Poids 68 % |
| 10 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 472 364 $ Poids 67 % |
| 11 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 183 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 590 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 867 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 734 486 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.