3298 Carré IGNACE-BOURGET · Boisbriand
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 151,4 m² · constr. 1990 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 505 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765378066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
73005765378066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 357 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 810 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 29 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 787 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 244 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 602 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 591 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 175 916 $ Poids 76 % |
| 5 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 790 $ Poids 69 % |
| 6 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 686 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 774 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 912 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 922 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 621 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 817 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 848 $ Poids 63 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 496 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 983 $ Poids 62 % |
| 12 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 564 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 453 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.