3294 Carré IGNACE-BOURGET · Boisbriand
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 163,7 m² · constr. 1991 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 520 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765378235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
73005765378235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 247 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 341 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 847 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 31 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 820 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 899 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 652 045 $ Poids 68 % |
| 5 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 610 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 720 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 670 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 861 715 $ Poids 65 % |
| 7 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 596 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 184 253 $ Poids 62 % |
| 8 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 799 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 134 $ Poids 62 % |
| 9 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 479 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 842 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 525 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 590 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −47 481 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 682 932 $ Poids 56 % |
| 12 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 667 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 413 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.