3301 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 494 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765378417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
73005765378417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 272 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 625 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 355 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 844 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 18 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 817 945 $ Poids 69 % |
| 4 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 586 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 727 920 $ Poids 69 % |
| 5 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 685 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 915 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 649 564 $ Poids 65 % |
| 7 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 567 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 806 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 461 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 573 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 185 506 $ Poids 58 % |
| 10 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 98 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 761 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 491 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 840 310 $ Poids 56 % |
| 12 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 419 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.