3293 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 215,1 m² · constr. 1988 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 570 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765378674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
73005765378674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 603 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 684 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 523 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 682 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 436 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 880 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 742 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 815 788 $ Poids 75 % |
| 5 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 530 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 584 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 780 499 $ Poids 62 % |
| 7 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 561 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 714 946 $ Poids 58 % |
| 8 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 389 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −24 719 $ | 476 776 $ Poids 57 % |
| 9 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 344 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 997 972 $ Poids 57 % |
| 10 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 643 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 670 934 $ Poids 56 % |
| 11 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 625 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 777 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 278 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −3 914 $ | 190 808 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.