3302 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 93,5 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 500 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765378751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
73005765378751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 234 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 719 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 615 754 $ Poids 94 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 544 944 $ Poids 94 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 203 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 363 843 $ Poids 80 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 375 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 548 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 324 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 681 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 463 994 $ Poids 69 % |
| 8 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 849 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 654 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 509 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 545 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 926 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 689 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 684 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 655 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 85 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 581 648 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.