3296 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 376 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765378859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
73005765378859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 286 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 716 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 542 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 250 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +18 632 $ | 362 263 $ Poids 81 % |
| 5 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 876 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 686 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 154 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 921 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 651 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 339 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 546 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 636 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 652 925 $ Poids 66 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 387 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 679 102 $ Poids 64 % |
| 12 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 543 630 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.