3316 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 159,5 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 469 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765379245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
73005765379245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 323 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 623 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 437 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 840 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 68 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 813 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 505 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −15 688 $ | 182 576 $ Poids 70 % |
| 5 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 519 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 714 859 $ Poids 67 % |
| 6 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 457 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 527 698 $ Poids 64 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 997 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 646 833 $ Poids 63 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 457 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 522 655 $ Poids 60 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 841 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 646 912 $ Poids 60 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 886 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 573 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 836 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 478 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 585 420 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.