3300 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 426 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765379730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
73005765379730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 307 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 488 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 348 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 576 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 474 010 $ Poids 91 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 410 $ Poids 90 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 303 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 755 575 $ Poids 87 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 163 $ Poids 86 % |
| 7 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 439 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 572 237 $ Poids 84 % |
| 8 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 340 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 522 985 $ Poids 83 % |
| 9 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 0 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 159 $ Poids 78 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 726 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 594 243 $ Poids 78 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 391 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 714 505 $ Poids 77 % |
| 12 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 686 886 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.