3310 Rue BAUDELAIRE · Boisbriand
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765379939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
73005765379939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 373 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 703 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 532 580 $ Poids 81 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 335 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +18 632 $ | 355 822 $ Poids 80 % |
| 5 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 806 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 672 902 $ Poids 70 % |
| 6 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 680 $ Poids 66 % |
| 7 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 481 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 688 910 $ Poids 64 % |
| 8 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 67 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 645 $ Poids 63 % |
| 9 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 301 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 655 472 $ Poids 63 % |
| 10 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 586 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 662 936 $ Poids 63 % |
| 11 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 637 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 378 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 627 862 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.