2897 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 94,1 m² · constr. 1992 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 427 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765380035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
73005765380035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 88 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 672 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 199 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 742 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 510 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 559 449 $ Poids 89 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 358 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 632 095 $ Poids 88 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 607 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 738 689 $ Poids 85 % |
| 6 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 112 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 616 768 $ Poids 83 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 149 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 551 202 $ Poids 80 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 581 747 $ Poids 74 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 212 $ Poids 72 % |
| 10 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 645 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 372 651 $ Poids 67 % |
| 11 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 223 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 723 956 $ Poids 65 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 574 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 700 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.