2887 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 418 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765380166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
73005765380166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 104 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 652 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 212 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 721 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 494 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 543 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 593 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 718 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 129 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 800 $ Poids 78 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 631 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 362 729 $ Poids 71 % |
| 7 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 376 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 613 446 $ Poids 71 % |
| 8 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 985 $ Poids 64 % |
| 9 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 396 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 724 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 239 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 703 884 $ Poids 62 % |
| 11 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 140 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 535 441 $ Poids 57 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 600 006 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.