2929 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 145,3 m² · constr. 1997 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 575 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765380219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
73005765380219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 426 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 823 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 145 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 634 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 259 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 783 798 $ Poids 82 % |
| 4 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 281 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 451 146 $ Poids 76 % |
| 5 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 221 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 800 240 $ Poids 71 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 942 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +29 907 $ | 691 560 $ Poids 67 % |
| 7 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 793 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 797 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 308 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 820 243 $ Poids 64 % |
| 9 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 408 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +72 110 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 765 234 $ Poids 55 % |
| 10 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 138 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 176 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 649 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 014 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 612 830 $ Poids 54 % |
| 12 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 611 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 652 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 826 544 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.