2877 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 189,6 m² · constr. 1992 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 654 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765380337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
73005765380337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 116 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 925 153 $ Poids 76 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 798 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 905 017 $ Poids 73 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 673 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 128 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 706 766 $ Poids 63 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 806 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 349 $ Poids 62 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 826 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 807 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 804 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 112 $ Poids 59 % |
| 8 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 816 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 746 507 $ Poids 58 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 797 855 $ Poids 52 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 807 259 $ Poids 50 % |
| 11 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 448 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 198 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 920 348 $ Poids 49 % |
| 12 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 825 826 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.