2842 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 453 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765380500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
73005765380500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 101 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 567 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 382 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 651 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 038 $ Poids 87 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 541 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 575 746 $ Poids 84 % |
| 5 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 161 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 763 660 $ Poids 81 % |
| 6 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 85 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 694 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 647 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 760 208 $ Poids 79 % |
| 8 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 122 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 577 $ Poids 78 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 455 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 720 106 $ Poids 75 % |
| 10 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 430 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 574 604 $ Poids 74 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 639 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 719 585 $ Poids 69 % |
| 12 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 850 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 293 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.