2867 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 121,3 m² · constr. 1992 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 540 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765380576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
73005765380576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 97 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 157 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 450 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 454 $ Poids 90 % |
| 3 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 473 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 753 880 $ Poids 83 % |
| 4 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 495 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 631 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 404 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 791 987 $ Poids 81 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 656 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 736 873 $ Poids 80 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 767 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 774 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 99 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 626 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 843 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 684 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 276 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 569 015 $ Poids 69 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 433 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 134 $ Poids 66 % |
| 12 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 426 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 759 435 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.