2889 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 429 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765380818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
73005765380818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 78 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −756 $ | 153 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 377 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 769 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 96 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 145 $ Poids 91 % |
| 4 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 515 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 614 146 $ Poids 89 % |
| 5 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 491 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 734 051 $ Poids 88 % |
| 6 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 439 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 663 818 $ Poids 85 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 061 $ Poids 84 % |
| 8 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 303 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 555 187 $ Poids 77 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 168 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 712 603 $ Poids 75 % |
| 10 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 445 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 699 172 $ Poids 75 % |
| 11 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 648 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 718 187 $ Poids 73 % |
| 12 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 299 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 562 489 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.