2899 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 471 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765381690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
73005765381690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 112 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 440 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 661 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 409 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 607 920 $ Poids 90 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 442 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 549 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 595 $ Poids 82 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 380 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 730 997 $ Poids 80 % |
| 7 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 259 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 773 759 $ Poids 77 % |
| 8 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 163 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 704 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 641 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 526 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 583 287 $ Poids 74 % |
| 11 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 140 $ Poids 73 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 564 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 729 433 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.