2985 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 152,6 m² · constr. 1988 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 535 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765381978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
73005765381978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 355 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 805 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 251 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 620 494 $ Poids 94 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 203 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 149 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 770 164 $ Poids 79 % |
| 5 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 272 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 784 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 614 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 598 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 220 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 804 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 911 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 200 $ Poids 67 % |
| 9 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 724 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 782 948 $ Poids 67 % |
| 10 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 83 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 868 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 709 618 $ Poids 58 % |
| 12 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 272 m · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −7 266 $ | 266 041 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.