2997 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 504 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765382542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
73005765382542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 221 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 568 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 372 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 343 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 720 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 500 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 653 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 334 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 577 398 $ Poids 83 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 431 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 762 389 $ Poids 80 % |
| 7 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 648 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 574 410 $ Poids 77 % |
| 8 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 457 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 720 676 $ Poids 74 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 133 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 672 371 $ Poids 74 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 819 $ Poids 74 % |
| 11 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 803 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 581 530 $ Poids 73 % |
| 12 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 625 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 688 073 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.