2996 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 162,5 m² · constr. 1988 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 500 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765382885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
73005765382885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 640 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 284 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 832 225 $ Poids 90 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 552 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 616 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 234 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 455 400 $ Poids 81 % |
| 5 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 95 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 961 $ Poids 78 % |
| 6 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 344 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 808 281 $ Poids 71 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 137 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 794 088 $ Poids 68 % |
| 8 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 149 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 828 760 $ Poids 65 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 932 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 731 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 653 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 806 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 955 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 889 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −47 140 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 821 487 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.