3063 Impasse J.-E.-BERNIER · Boisbriand
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 100,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 490 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765383038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
73005765383038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 239 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 572 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 292 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 755 560 $ Poids 91 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 390 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 563 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 413 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 768 $ Poids 90 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 593 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 647 138 $ Poids 85 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 001 $ Poids 85 % |
| 7 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 307 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 714 934 $ Poids 79 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 388 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 714 640 $ Poids 79 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 674 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 576 916 $ Poids 78 % |
| 10 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 415 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 690 313 $ Poids 73 % |
| 11 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 115 $ Poids 72 % |
| 12 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 530 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 759 320 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.