3154 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 119,7 m² · constr. 1990 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 440 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765383271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
73005765383271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 218 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 670 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 271 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 154 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 434 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 724 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 357 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 779 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 721 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 741 946 $ Poids 75 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 318 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 616 197 $ Poids 74 % |
| 7 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 742 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 198 $ Poids 73 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 649 523 $ Poids 70 % |
| 9 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 344 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 612 $ Poids 68 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 720 091 $ Poids 67 % |
| 11 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 912 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 762 139 $ Poids 67 % |
| 12 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 498 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 560 884 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.