3047 Impasse J.-E.-BERNIER · Boisbriand
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 216,3 m² · constr. 1991 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 612 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765383754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
73005765383754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 949 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 858 083 $ Poids 66 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 863 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 896 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 951 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 684 045 $ Poids 61 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 686 884 $ Poids 57 % |
| 5 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 957 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 830 393 $ Poids 52 % |
| 7 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 415 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −978 $ | 194 200 $ Poids 50 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 876 999 $ Poids 49 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 899 906 $ Poids 48 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 942 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 753 921 $ Poids 46 % |
| 11 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 755 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 1 013 725 $ Poids 46 % |
| 12 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 163 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +96 386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 982 427 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.