3067 Impasse J.-E.-BERNIER · Boisbriand
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 86,2 m² · constr. 1990 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 419 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765384090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
73005765384090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 441 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 637 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 219 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 532 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 266 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 703 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 557 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 707 133 $ Poids 81 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 300 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 355 794 $ Poids 80 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 723 $ Poids 70 % |
| 7 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 589 387 $ Poids 68 % |
| 8 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 778 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 688 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 618 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 477 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 599 698 $ Poids 55 % |
| 10 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 485 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 586 $ Poids 54 % |
| 11 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 724 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 710 351 $ Poids 52 % |
| 12 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 721 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 655 401 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.