3074 Impasse J.-E.-BERNIER · Boisbriand
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 454 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765384284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
73005765384284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 382 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 743 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 444 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 587 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 144 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 641 234 $ Poids 85 % |
| 5 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 393 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 147 976 $ Poids 82 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 600 259 $ Poids 81 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 764 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 509 547 $ Poids 76 % |
| 8 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 346 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 693 850 $ Poids 75 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 279 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 546 $ Poids 74 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 183 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 595 586 $ Poids 74 % |
| 11 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 222 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 786 404 $ Poids 74 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 293 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 742 867 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.