3356 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 428 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765384615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73005765384615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 356 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 750 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 174 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 646 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 315 $ Poids 87 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 447 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 592 970 $ Poids 86 % |
| 5 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 394 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 149 257 $ Poids 85 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 580 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 605 688 $ Poids 80 % |
| 7 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 368 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 699 812 $ Poids 80 % |
| 8 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 514 344 $ Poids 75 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 271 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 697 035 $ Poids 74 % |
| 10 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 842 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 499 217 $ Poids 70 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 886 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 657 $ Poids 70 % |
| 12 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 862 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 716 043 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.