3362 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 118,2 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 442 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765384952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
73005765384952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 214 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 669 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 354 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 154 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 414 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 006 $ Poids 89 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 312 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 777 726 $ Poids 88 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 409 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 614 944 $ Poids 75 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 828 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 740 820 $ Poids 71 % |
| 8 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 280 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 746 604 $ Poids 69 % |
| 9 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 853 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 172 $ Poids 69 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 227 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 718 974 $ Poids 69 % |
| 11 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 597 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 627 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 838 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 521 566 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.