3355 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 124,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 490 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765385870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
73005765385870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 199 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 683 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 373 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 739 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 433 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 157 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 355 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 795 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 314 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 053 $ Poids 65 % |
| 6 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 988 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 776 776 $ Poids 64 % |
| 7 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 764 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 533 284 $ Poids 64 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 686 235 $ Poids 63 % |
| 9 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 743 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 371 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 355 $ Poids 60 % |
| 11 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 906 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 756 747 $ Poids 60 % |
| 12 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 700 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.