3236 Rue BREBEUF · Boisbriand
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 126,2 m² · constr. 1974 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 492 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765386263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
73005765386263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 205 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 635 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 287 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 686 230 $ Poids 92 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 573 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 147 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 483 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 741 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 660 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 644 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 635 366 $ Poids 61 % |
| 9 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 436 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 711 087 $ Poids 60 % |
| 10 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 579 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 509 288 $ Poids 58 % |
| 11 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 425 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 657 717 $ Poids 57 % |
| 12 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 449 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 600 530 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.