3218 Rue BOSSUET · Boisbriand
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 455 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765386769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
73005765386769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 537 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 566 $ Poids 88 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 430 $ Poids 88 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 76 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 709 954 $ Poids 88 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 534 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 722 $ Poids 87 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 210 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 537 686 $ Poids 86 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 607 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 378 $ Poids 84 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 493 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 418 $ Poids 83 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 680 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 742 $ Poids 81 % |
| 10 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 337 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 669 877 $ Poids 78 % |
| 11 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 215 $ Poids 78 % |
| 12 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 568 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 426 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.