3243 Rue BREBEUF · Boisbriand
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 520 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765386782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
73005765386782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 57 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 661 393 $ Poids 100 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 157 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 500 908 $ Poids 99 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 628 $ Poids 94 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 76 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −12 422 $ | 337 475 $ Poids 79 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 206 $ Poids 79 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 425 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 499 559 $ Poids 77 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 667 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 609 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 319 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 695 $ Poids 74 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 611 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 502 410 $ Poids 72 % |
| 10 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 780 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 668 385 $ Poids 70 % |
| 11 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 843 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 294 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 533 576 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.