3194 Rue BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 472 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765386920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
73005765386920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 57 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 652 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 131 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 494 389 $ Poids 98 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 796 $ Poids 92 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 88 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −12 422 $ | 333 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 646 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 758 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 659 747 $ Poids 73 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 289 $ Poids 72 % |
| 8 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 550 407 $ Poids 69 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 437 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 493 045 $ Poids 68 % |
| 10 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 330 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 899 $ Poids 68 % |
| 11 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 829 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 586 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 495 774 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.