3220 Rue BREBEUF · Boisbriand
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765387528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
73005765387528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 158 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 662 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 294 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 502 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 100 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 137 $ Poids 90 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 123 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 337 754 $ Poids 83 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 816 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 600 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 124 $ Poids 65 % |
| 7 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 931 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 669 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 278 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 594 288 $ Poids 65 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 329 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 502 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 356 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 627 328 $ Poids 63 % |
| 11 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 632 269 $ Poids 63 % |
| 12 | 3285, rue Beaudet, Boisbriand 2025-05-14 · 279 m · Vendu 544 000 $ (5 690 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 565 925 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.