3216 Rue BOSSUET · Boisbriand
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 434 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765387901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
73005765387901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 350 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 78 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 677 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 215 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 513 088 $ Poids 97 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 581 803 $ Poids 92 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 46 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 751 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 614 612 $ Poids 75 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 864 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 227 $ Poids 68 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 513 945 $ Poids 68 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 355 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 641 126 $ Poids 66 % |
| 10 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 358 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 607 101 $ Poids 64 % |
| 11 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 764 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 652 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.