3219 Rue BREBEUF · Boisbriand
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 422 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765387945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
73005765387945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 120 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 689 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 522 041 $ Poids 97 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 289 $ Poids 95 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 82 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 350 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 312 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 523 445 $ Poids 74 % |
| 6 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 799 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 626 098 $ Poids 71 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 538 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 379 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 652 273 $ Poids 69 % |
| 9 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 188 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 556 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 593 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 521 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 316 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 617 556 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.