3214 Rue BREBEUF · Boisbriand
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 117,4 m² · constr. 1973 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 547 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765388922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
73005765388922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 350 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 396 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 607 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 398 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 656 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 589 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 513 $ Poids 80 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 271 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 573 795 $ Poids 79 % |
| 7 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 753 $ Poids 78 % |
| 8 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 344 $ Poids 78 % |
| 9 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 748 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 141 826 $ Poids 76 % |
| 10 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 447 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 369 $ Poids 72 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 592 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 894 $ Poids 69 % |
| 12 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 532 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 030 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.