2869 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 101,5 m² · constr. 1994 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765390046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73005765390046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 64 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 402 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 609 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 455 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 662 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 467 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 373 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 732 353 $ Poids 81 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 579 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 030 $ Poids 80 % |
| 7 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 241 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 775 199 $ Poids 77 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 494 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 584 360 $ Poids 76 % |
| 9 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 164 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 706 048 $ Poids 76 % |
| 10 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 642 749 $ Poids 75 % |
| 11 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 468 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 699 822 $ Poids 71 % |
| 12 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 278 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.