2839 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 131,3 m² · constr. 1994 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 496 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765390383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
73005765390383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 50 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −756 $ | 165 094 $ Poids 82 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 683 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +22 797 $ | 812 710 $ Poids 77 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 515 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 716 084 $ Poids 77 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 761 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 718 398 $ Poids 73 % |
| 5 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 243 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 739 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 726 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 773 934 $ Poids 71 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 434 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 791 717 $ Poids 67 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 464 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 664 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 373 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 185 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 833 393 $ Poids 62 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 991 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 735 $ Poids 60 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 809 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 649 857 $ Poids 60 % |
| 12 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 509 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 530 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 773 720 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.