2829 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 104,7 m² · constr. 1994 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 464 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765390492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
73005765390492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 0 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 99 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 374 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 743 203 $ Poids 88 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 482 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 673 325 $ Poids 87 % |
| 5 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 455 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 592 947 $ Poids 85 % |
| 6 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 424 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 709 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 391 $ Poids 77 % |
| 8 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 57 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −756 $ | 148 053 $ Poids 75 % |
| 9 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 293 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 538 345 $ Poids 74 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 201 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 920 $ Poids 73 % |
| 11 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 624 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 506 $ Poids 73 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 868 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 710 250 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.