2961 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 133,6 m² · constr. 1988 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 441 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765390928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
73005765390928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 35 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −5 292 $ | 162 031 $ Poids 78 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 654 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 176 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 724 249 $ Poids 76 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 499 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 702 472 $ Poids 74 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 723 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 387 $ Poids 72 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 715 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 759 040 $ Poids 68 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 782 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 476 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 426 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 755 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 935 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 494 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 777 809 $ Poids 61 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 994 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 381 $ Poids 60 % |
| 12 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 296 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 818 691 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.