2814 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 132,7 m² · constr. 1996 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 485 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765390954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
73005765390954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 50 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +756 $ | 167 502 $ Poids 80 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 634 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +30 396 $ | 824 578 $ Poids 78 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 537 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 726 677 $ Poids 74 % |
| 4 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 219 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 749 875 $ Poids 74 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 708 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 729 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 751 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 785 357 $ Poids 68 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 761 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge +26 584 $ | 659 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 450 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 803 034 $ Poids 64 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 934 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 689 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 518 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 815 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 785 535 $ Poids 62 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 965 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 230 101 $ Poids 61 % |
| 12 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 485 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 081 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.