2864 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 440 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765391877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
73005765391877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 158 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 571 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 270 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 837 $ Poids 95 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 241 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 724 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 350 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 579 831 $ Poids 85 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 579 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 656 299 $ Poids 84 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 474 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 765 603 $ Poids 81 % |
| 7 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 612 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 727 $ Poids 76 % |
| 8 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 972 $ Poids 73 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 675 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 580 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 691 990 $ Poids 73 % |
| 11 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 817 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 584 516 $ Poids 72 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 583 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 724 028 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.