2928-2930 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 181,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 560 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765392414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
73005765392414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 139 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 589 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 331 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 741 $ Poids 72 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 854 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 805 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 308 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 904 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 804 904 $ Poids 64 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 901 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 185 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 135 $ Poids 61 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 702 099 $ Poids 53 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 829 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 631 819 $ Poids 53 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 336 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 801 238 $ Poids 52 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 699 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.