2926 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 475 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765392616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
73005765392616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 227 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 248 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 541 120 $ Poids 94 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 256 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 551 $ Poids 92 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 191 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 136 636 $ Poids 86 % |
| 5 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 347 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 581 114 $ Poids 82 % |
| 6 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 702 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 291 $ Poids 79 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 672 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 56 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 616 546 $ Poids 77 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 729 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 859 $ Poids 75 % |
| 10 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 612 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 600 $ Poids 75 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 257 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 531 211 $ Poids 73 % |
| 12 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 500 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 479 712 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.