3215 Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 506 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765393530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
73005765393530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 229 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −8 316 $ | 148 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 318 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 642 995 $ Poids 94 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 232 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 747 746 $ Poids 91 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 531 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 695 352 $ Poids 84 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 286 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 591 638 $ Poids 80 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 259 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 624 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 709 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 712 928 $ Poids 77 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 738 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 596 221 $ Poids 76 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 94 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 694 954 $ Poids 71 % |
| 10 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 223 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 718 759 $ Poids 71 % |
| 11 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 807 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −15 198 $ | 731 414 $ Poids 70 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 853 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 645 659 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.