3359 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 493 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765394137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
73005765394137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 319 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 754 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 224 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 649 633 $ Poids 92 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 404 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 149 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 655 $ Poids 84 % |
| 5 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 407 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 702 745 $ Poids 83 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 459 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 596 158 $ Poids 82 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 608 809 $ Poids 79 % |
| 8 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 270 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 700 073 $ Poids 73 % |
| 9 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 753 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 517 072 $ Poids 73 % |
| 10 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 782 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 880 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 719 327 $ Poids 70 % |
| 12 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 906 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 561 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.