3171 Rue BEAUSEJOUR · Boisbriand
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 514 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765394309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
73005765394309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 70 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 145 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 705 651 $ Poids 90 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 479 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 424 $ Poids 89 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 516 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 534 438 $ Poids 86 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 014 $ Poids 86 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 317 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 350 $ Poids 86 % |
| 8 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 374 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 665 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 738 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 844 $ Poids 77 % |
| 10 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 760 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 661 $ Poids 76 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 432 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −41 812 $ | 568 162 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.