3169 Rue BEAUSEJOUR · Boisbriand
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 421 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765394478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
73005765394478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 61 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 494 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 158 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 653 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 547 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 590 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 198 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 333 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 562 451 $ Poids 79 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 653 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 659 441 $ Poids 79 % |
| 7 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 550 645 $ Poids 68 % |
| 8 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 761 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 550 894 $ Poids 58 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 311 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 033 $ Poids 57 % |
| 10 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 586 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 585 676 $ Poids 55 % |
| 11 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 999 $ Poids 55 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 393 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −43 199 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 618 558 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.