3365 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 81,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 404 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765394524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
73005765394524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 504 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 617 981 $ Poids 78 % |
| 2 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 245 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 346 235 $ Poids 72 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 609 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 687 327 $ Poids 68 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 94 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 517 771 $ Poids 65 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 206 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 342 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 683 658 $ Poids 65 % |
| 6 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 855 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 667 504 $ Poids 55 % |
| 7 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 627 $ Poids 52 % |
| 8 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 847 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 623 031 $ Poids 52 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 573 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 454 960 $ Poids 51 % |
| 11 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 716 207 $ Poids 51 % |
| 12 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 926 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 682 789 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.